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简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,获得时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时政治热点总结等。今天我们关注-时政热点:房价报复性下跌不太可能。

中央经济工作会议上具体的2017年楼市发展方向,特别强调应综合运用金融、土地、财税、投资、法律等手段,延缓研究建立符合国情、环境市场规律的基础制度和长期机制,引导房地产泡沫,防止大幅下跌。当然,目前学界和市场广泛预测,本轮控制不会持续一两年,楼市中长期坚决低空运营的逻辑,开发人员和房东的心理价格不会频繁传达信息。只是,随着政策耐心的提高,最终控制的过程确实不能勒住房价这匹野马,还是充满了不知道的数量。

(1月4日《中国经济周刊》)2016年9月末和10月初,管理层急刹楼市,政策力量之大很少见,很快就传达了脱缰的房价。因此,二线城市从2015年初开始暴涨的房价再次停止。

这次的控制能管理多久?据说一两年都没有管理,之后房价可能不会报复。房价报复性声波是一些房地产业内人士的口头禅。

在这些人眼里,中国房价总有一天只涨一个字,今天不涨,明天涨,今天暴跌,明天不涨更这么相信的理由有很多,主流之一是城市化是趋势,农民进城,住宅市场需求大,房价不会上涨。乍一看,很有道理,仔细推测,但不是。一是市场需求和必须不同。

市场需求需要缴纳能力,只是缺乏状态。你必须要有房子,但不一定能承担。房价还在下跌,但在收益上涨幅度较小的条件下,必须转变为市场需求。市场需求无法承受房价上涨。

其次,现在的商社太多了。这不需要推荐数据。除了小部分二线城市,大部分城市库存不足。

这也是决策层明确提出库存的理由。商社不是不足,而是相当严重的不足。这么多房子不消化,没人住,相当严重的资源浪费。

既然购买力太大,商社也不足,房价下跌的理由在哪里呢既然现实的供需不能说明房价的下跌,现在的房价下跌,只有依赖土地财政的地方政府、开发者、投机者三者的领导者才能抹黑。这种抹黑,房价虚高,不仅影响民生生活,还影响经济结构调整,必须停止。控制房价是增进经济变革,确保民生的理所当然。

中央经济工作会议对房地产有新定位的房子是寄居的,不是油炸的。这意味着决策层增强房地产民生属性,削弱经济属性,增强居住功能,削弱投资功能。

下一步的政策措施是阻止一二线城市房价下跌,引领三四线城市房价暴跌。房价下跌仍有可能,报复性下跌更不可能。

原稿来源:荆楚网作者:乔瑞庆采访了更多关于信息请求的中公时事政治[正当理由声明]本文来源于网络发表,专门用于自学交流,不包括商业目的。著作权归原著作者所有,如涉及作品内容、著作权等问题,要求30日内联系本网,我们立即处理。

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